Leichlingen (Rheinland) - 

Viel Platz zum Leben – Wohnen auf über 100 m² in Leichlingen

€ 290.000
Ref.: 016 2026

Objektdaten

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Leichlingen (Rheinland) bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein gemütliches Gästezimmer bieten. Ein vollständiges Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzliche 10.000 € erworben werden und bietet sicheres sowie witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 444,82 € und umfasst die üblichen Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums. (keine Heizkosten) Leichlingen (Rheinland) überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer guten Infrastruktur, einer naturnahen Lage im Bergischen Land sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Solingen.

Lage

Leichlingen (Rheinland) – Wohnen im Herzen des Bergischen Landes Leichlingen, liebevoll auch als „Blütenstadt" bekannt, vereint das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Ruhe einer charmanten Kleinstadt und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, bietet die Stadt an der Wupper eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Dank der unmittelbaren Nähe zu Köln, Düsseldorf und Leverkusen ist Leichlingen ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Die Autobahnen A3 und A1 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die regionalen Zentren. Vor Ort überzeugt Leichlingen mit einer gewachsenen Infrastruktur: Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Das lebendige Stadtleben mit gemütlichen Cafés, Restaurants und regionalen Geschäften verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wanderwege durch das Wuppertal, blühende Obstplantagen und weitläufige Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Leichlingen bietet damit eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.

Sonstiges

Weitere Bilder

Energieausweis

Baujahr: 1976
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 85.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Strom

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Müller
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