Wesseling - 

Rheinmittelhaus mit allen Möglichkeiten

€ 449.000
Ref.: 2026-04

Objektdaten

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wesseling bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 118 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder alle eignet, die ausreichend Platz im eigenen Zuhause schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die solide Ausstattung bietet eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder es direkt zu beziehen. Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzliche Staumöglichkeiten oder Nutzfläche bietet. Das Grundstück mit ca. 140m² umfasst einen eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt und einen echten Mehrwert im Alltag darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Ein solides Zuhause in ruhiger Lage, das mit seiner übersichtlichen Größe und dem praktischen Grundriss überzeugt und auf Wunsch Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Lage

Wesseling – zentral und gut vernetzt im Herzen der Rheinschiene Wesseling liegt im Rhein-Erft-Kreis, unmittelbar südlich von Köln, und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Mittelstadt mit der Nähe zu einer der bedeutendsten Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung schätzen. Dank der direkten Anbindung an die A555 und A61 erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in wenigen Minuten, während Bonn und Düsseldorf ebenfalls bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen, die eine stressfreie Pendelstrecke ermöglichen. Im Stadtgebiet selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten. Cafés, Restaurants und ein reges Vereinsleben sorgen für ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Rhein sowie die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien – ob Radfahren, Spazierengehen oder einfach Erholen am Wasser. Wesseling verbindet somit eine ausgezeichnete Verkehrslage mit einem hohen Wohnkomfort und einer gewachsenen, familienfreundlichen Gemeinschaft – eine attraktive Adresse für Ihre nächste Immobilie.

Sonstiges

Weitere Bilder

Energieausweis

Baujahr: 1989
Ausweistyp: Bedarf
Ausweis gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 81.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Gas

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Müller
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Ausstattung
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