Leverkusen - 

Elegante Luxuswohnung mit Rheinblick in Hitdorf

€ 1.530
Ref.: 013 2026

Objektdaten

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Leverkusen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, der höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Edles Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Nasszellen verleihen der Wohnung eine edle Note. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lässt keine Wünsche offen. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ist durch eine Klimaanlage gesorgt, während eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit und die Sicherheit Ihres Eigentums rund um die Uhr Sorge trägt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 100 € monatlich angemietet werden kann. Diese gepflegte Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage in Leverkusen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Leverkusen überzeugt als moderner Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Düsseldorf und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die das urbane Leben der umliegenden Großstädte in greifbarer Nähe schätzen. Dank der direkten Autobahnanbindung über die A1, A3 und A59 sind sowohl das Kölner Stadtzentrum als auch der Düsseldorfer Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn, Regionalbahn und Buslinien sorgt für eine komfortable und schnelle Verbindung in alle Richtungen. Leverkusen selbst bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsräumen. Der weitläufige Stadtpark, die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Grünanlagen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der Stadt bestens vertreten und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Medizinische Versorgung auf hohem Niveau ist durch mehrere Kliniken und zahlreiche Facharztpraxen gewährleistet. Wer eine gut angebundene, lebendige und dennoch entspannte Wohnlage sucht, findet in Leverkusen eine ideale Adresse.

Sonstiges

Weitere Bilder

Energieausweis

Baujahr: 1993
Ausweistyp: Verbrauch
Ausweis gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Müller
Tel.
Ausstattung
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